Marktabdeckung statt Inserate
Wir prüfen den gesamten relevanten Bestand – öffentlich angebotene und nicht inserierte Flächen.
Büroflächen München · B2B
Büro mieten in München – ohne Portalsuche.
Wir analysieren Ihren Flächenbedarf, prüfen den gesamten Münchner Markt inklusive Off-Market-Objekten und verhandeln Ihren Mietvertrag. Sie treffen die Entscheidung, wir liefern die Grundlage.
- Flächengröße
- ab 300 m²Flächengröße
- bis zur Unterschrift
- 3 – 6 Monatebis zur Unterschrift
- Mieterseite
- 100 %Mieterseite
Warum Unternehmen mit Rentora suchen
Ein Ansprechpartner
Von der Analyse bis zum Einzug betreuen Sie dieselben zwei Personen. Keine wechselnden Zuständigkeiten.
Verhandlung mit Marktdaten
Wir kennen die aktuellen Abschlussmieten und Incentives der jeweiligen Teilmärkte und nutzen sie in der Verhandlung.
Portal, Makler oder Rentora – der Unterschied
Immobilienportale zeigen einen Ausschnitt des Marktes. Klassische Makler vertreten häufig den Eigentümer. Wir arbeiten ausschließlich für Sie.
| Kriterium | Immobilienportal | Klassischer Makler | Rentora |
|---|---|---|---|
| Marktabdeckung | nur inserierte Objekte | eigener Objektbestand | gesamter Markt inkl. Off Market |
| Interessenlage | neutral, ohne Beratung | häufig Eigentümerseite | ausschließlich Mieterseite |
| Bedarfsanalyse | keine | punktuell | strukturiert und dokumentiert |
| Vertragsverhandlung | keine | abhängig vom Mandat | vollständig begleitet |
| Aufwand für Sie | hoch | mittel | gering |
Unser Prozess in sechs Schritten
- 01
Bedarf analysieren
Personalplanung, Arbeitsmodell, Flächenbedarf und Budgetrahmen werden in einem strukturierten Anforderungsprofil festgehalten.
- 02
Markt analysieren
Vollständiger Überblick über verfügbare Flächen in den relevanten Münchner Teilmärkten, inklusive Preisniveau und Verhandlungsspielraum.
- 03
Off-Market-Flächen
Direkter Zugang zu Objekten, die nicht öffentlich angeboten werden – über Eigentümer, Asset Manager und Projektentwickler.
- 04
Besichtigungen
Vorselektion auf drei bis fünf belastbare Optionen und begleitete Besichtigungen mit einheitlicher Bewertungsmatrix.
- 05
Mietvertragsverhandlung
Verhandlung der wirtschaftlichen und rechtlichen Konditionen, von der mietfreien Zeit bis zur Erweiterungsoption.
- 06
Einzug
Koordination von Ausbau, Umzug und Übergabe bis zum ersten Arbeitstag am neuen Standort.
Ihre Ansprechpartner
Sie arbeiten mit zwei erfahrenen Ansprechpartnern, die den Münchner Büromarkt seit Jahren begleiten – persönlich erreichbar, auch kurzfristig.
Passende Büroflächen in München erhalten
Beschreiben Sie kurz Ihren Bedarf. Sie erhalten eine erste Marktübersicht mit realistischen Flächen und Konditionen – ohne Verpflichtung.
- Direkte Antwort per WhatsApp von Julian Scharnau
- Erstgespräch kostenfrei und unverbindlich
- Für Unternehmen ab ca. 50 Mitarbeitenden
- Vertrauliche Behandlung Ihrer Angaben
Ausgewählte Projekte aus München
SaaS-Unternehmen
1.850 m² · Werksviertel
Wachstum von 90 auf 160 Mitarbeitende. Neue Fläche mit gesicherter Erweiterungsoption, Bezug nach sieben Monaten.
Kanzlei
740 m² · Lehel
Off-Market-Fläche in repräsentativer Lage. Ausbaubeitrag des Eigentümers und vier mietfreie Monate verhandelt.
Ingenieurdienstleister
2.400 m² · Parkstadt Schwabing
Flächenreduktion um 18 Prozent bei gleichzeitig mehr Besprechungs- und Projektflächen durch neues Raumkonzept.
Was Kunden sagen
„Wir hatten vier Wochen selbst gesucht und kamen nicht weiter. Rentora hat uns innerhalb von zehn Tagen drei Flächen vorgelegt, die wirklich gepasst haben.“
„Die Verhandlung hat uns über die Laufzeit einen mittleren sechsstelligen Betrag gespart. Die Argumentation war jederzeit mit Marktdaten belegt.“
„Besonders wertvoll war die klare Bewertungsmatrix. Unsere Geschäftsführung konnte die Entscheidung in einer Sitzung treffen.“
Häufige Fragen zur Büroanmietung in München
Was kostet die Zusammenarbeit mit Rentora?
Für Sie als suchendes Unternehmen ist die Begleitung in der Regel kostenfrei. Unsere Vergütung erfolgt nach erfolgreichem Vertragsabschluss durch den Eigentümer. Sie erhalten die Konditionen vor Beginn der Zusammenarbeit schriftlich.
Ab welcher Flächengröße arbeiten Sie?
Wir betreuen Unternehmen mit einem Flächenbedarf ab etwa 300 m², typischerweise ab 50 Mitarbeitenden. Coworking-Arbeitsplätze und Einzelbüros gehören nicht zu unserem Leistungsbereich.
Wie lange dauert eine Bürosuche in München?
Von der Bedarfsanalyse bis zur Vertragsunterschrift vergehen üblicherweise drei bis sechs Monate. Kommt ein Mieterausbau hinzu, planen Sie bis zum Einzug insgesamt neun bis zwölf Monate ein.
Was sind Off-Market-Flächen?
Büroflächen, die nicht öffentlich inseriert werden – etwa weil ein Mietverhältnis noch läuft oder der Eigentümer Vertraulichkeit wünscht. Ein relevanter Teil des Münchner Angebots ist auf Portalen nicht sichtbar.
Vertreten Sie Mieter oder Eigentümer?
Wir arbeiten auf Mieterseite. Unsere Empfehlungen orientieren sich ausschließlich an Ihrem Bedarf, nicht an einem eigenen Objektbestand.
Unterstützen Sie auch bei der Mietvertragsverhandlung?
Ja. Wir verhandeln Laufzeit, Indexierung, Ausbaubeitrag, mietfreie Zeiten und Optionsrechte und stimmen den Vertrag mit Ihrer Rechtsberatung ab.
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